Maison / À vendreBelinho 4740-164

Description

🔥 AS Groupe Immobilier vous invite à venir découvrir cette maison T4+2 avec Activité Touristique — Vue Mer & Montagne | À 1,3 km de l’Océan | Rentabilité Immédiate !

📍 Belinho – Esposende | 278 m² bruts | Terrain de 536 m² | Classe énergétique : E

Vous recherchez un investissement rentable clé en main ou une résidence principale dans un cadre naturel exceptionnel, à deux pas de l’océan ? Cette maison individuelle T4+2, entièrement rénovée, est faite pour vous !

Actuellement exploitée en Hébergement Local (Bed & Breakfast) avec une note exceptionnelle de 9,4 sur les plateformes de réservation, elle offre des revenus immédiats et vérifiables. Située à seulement 150 mètres du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle attire un flux constant de visiteurs toute l’année.

🏡 Descriptif du bien :

• 278 m² de surface brute / 217 m² utiles
• 4 chambres principales + 2 pièces supplémentaires
• 3 salles de bains modernes
• 2 cuisines entièrement équipées en chêne
• 2 salons spacieux avec poêles à bois
• 2 terrasses avec vues imprenables sur l’océan et la montagne
• Escalier en acajou, parquet neuf, double vitrage
• Maison saine, sans humidité – extrêmement rare au Portugal !

🌳 À l’extérieur :

• Jardin clôturé fleuri et arboré (nombreux arbres fruitiers)
• Garage fermé pour 2 voitures + 2 places extérieures
• Zone de stockage pour bois de chauffage
• Emplacement prévu pour piscine

✅ Avantages & Equipements :

• Toiture neuve garantie 15 ans
• Chauffage économique par 2 poêles à haut rendement
• Vendu entièrement meublé et équipé
• Aucune rénovation à prévoir
• Dossiers légaux 100 % en règle – rare au Portugal !
• Cession possible de l’activité touristique avec site de réservation

🌍 Emplacement stratégique :

• À 1,3 km de l’océan
• En bordure d’une zone naturelle protégée “Litoral Norte”
• À 35 minutes de l’aéroport de Porto
• À 6 km d’Esposende et proche des plages de surf renommées (Ofir, Cabedelo…)

💡 Un bien, plusieurs possibilités :

🏠 Résidence principale,
🌴 Maison de vacances familiale,
💼 Hébergement touristique rentable (activité en cours avec rentabilité prouvée),
🧱 Exploitation mixte logement + commerce.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite dès maintenant au 0491/391.444 ou au 071/81.31.69 (option 1). Ce type de bien rare, en parfait état, avec une activité touristique opérationnelle, ne reste jamais longtemps sur le marché !

Une opportunité unique à saisir. La seule limite ? Votre imagination.